Planen Sie die Wohnungsabgabe zusammen mit Auszug und Reinigung. Diese Checkliste hilft Ihnen, Räume, Nebenräume und Unterlagen durchzugehen und offene Punkte vor dem Übergabetermin zu klären.
Diese Bereiche sollten Sie vor der Abgabe prüfen
Küche
Backofen, Dampfabzug samt Filter, Kühlschrank, Geschirrspüler und Schränke innen und aussen. Fettreste am Dampfabzug sind ein häufiger Prüfpunkt.
Bad
Plättli, Fugen, Armaturen, Duschwand und Abläufe auf Kalk und Rückstände. Auch die Entlüftung gehört zur Kontrolle.
Fenster und Storen
Fenster innen und aussen, inklusive Rahmen und Falz. Storen und Lamellen staubfrei und gewaschen.
Keller, Estrich und Balkon
Auch Nebenräume gehören zur Abgabe: Keller und Estrich leer und gewischt, Balkon sauber, Briefkasten und Türen abgewaschen.
Welche Arbeiten bei Ihrer Abgabe verlangt werden, hängt vom Objekt, vom Zustand und von den Vereinbarungen mit Ihrer Verwaltung ab.
Checkliste für die Endreinigung
Wohnungsabnahme: so läuft der Termin ab
Bei der Wohnungsabnahme gehen Sie mit der Verwaltung oder Vermieterschaft durch die leere Wohnung. Das Datum hängt an Ihrem Kündigungstermin; wie Sie ihn bestimmen, steht im Ratgeber Wohnung kündigen mit Vorlage. In der Umzug Checkliste fixieren Sie den Übergabetermin mit der Verwaltung zwei Wochen vor dem Zügeltag.
- Vor dem Termin: Wohnung räumen und reinigen, auch Keller, Estrich, Balkon und Briefkasten. Alle Schlüssel bereitlegen.
- Beim Rundgang: Raum für Raum prüft die Vermieterschaft Böden, Wände, Fenster, Storen, Küche und Bad. Zählerstände für Strom und Wasser werden notiert.
- Mängel: Jeder Mangel kommt mit genauer Beschreibung ins Abnahmeprotokoll. Was darin steht, erklärt der nächste Abschnitt.
- Zum Schluss: Schlüssel übergeben und die Rückgabe schriftlich bestätigen lassen.
Mit einer Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie gilt: Findet die Vermieterschaft bei der Wohnungsabnahme einen Reinigungsmangel an den vereinbarten Leistungen, reinigt BRAUN ohne zusätzliche Kosten nach.
Wohnungsübergabeprotokoll: was drinsteht
Bei der Wohnungsabgabe füllt die Vermieterschaft ein Protokoll aus, auch Übergabe- oder Abnahmeprotokoll genannt. Darin stehen laut Mieterinnen- und Mieterverband die Beschädigungen und Mängel der Wohnung und welche davon die ausziehende Mieterschaft bezahlen soll.
Ein Übergabeprotokoll der Wohnung enthält üblicherweise diese Punkte (Aufbau nach dem Formular «Wohnungsabnahmeprotokoll und Mängelliste» des Mieterverbands):
Mietobjekt
Adresse und Stockwerk, Datum der Abgabe und Datum des letzten Abnahmeprotokolls.
Beteiligte
Namen von Mieterschaft und Vermieterschaft oder Verwaltung, allenfalls die Vertretung, dazu die neue Adresse der ausziehenden Mieterschaft.
Zählerstände
Strom und Wasser.
Raum für Raum
Boden, Wände, Decke, Türen, Fenster, Rollläden oder Storen, Schränke, Plättli, Heizkörper, Geräte, Schlösser und Schlüssel.
Mängel
Jeder Mangel mit Positionsnummer und genauer Beschreibung, zum Beispiel Grösse und Ort eines Flecks.
Kosten
Eine Vereinbarung, wer welche Kosten für die Behebung trägt.
Aufbau zur Orientierung, kein amtliches Formular. Das Protokoll füllt die Vermieterschaft aus.
Unterschrift unter das Wohnungsabgabeprotokoll
Es gibt laut Mieterverband keine Pflicht, das Wohnungsabgabeprotokoll zu unterschreiben. Wer unterschreibt, akzeptiert die aufgeführten Schäden. Bei fraglichen Positionen empfiehlt der Verband den Vermerk «Gilt nicht als Schuldanerkennung» (Tipps des Mieterverbands). Die Rückgabe der Schlüssel lassen Sie sich schriftlich bestätigen.
Das Gesetz verpflichtet die Vermieterschaft, bei der Rückgabe den Zustand der Wohnung zu prüfen und Mängel, für welche die Mieterschaft einzustehen hat, sofort zu melden (Art. 267a OR). Ein Protokoll vom letzten Auszug muss sie der neuen Mieterschaft auf Verlangen zeigen (Art. 256a OR).
Reinigung mit vereinbarter Abnahmegarantie
Wenn Sie eine Reinigung mit Abnahmegarantie beauftragen, sollten der vereinbarte Umfang und die Bedingungen schriftlich festgehalten sein. Klären Sie, wie der Übergabetermin begleitet wird und wie allfällige Beanstandungen zur ausgeführten Reinigung behandelt werden.
Bei einer Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie gilt die Garantie für die vereinbarten Reinigungsleistungen. Stellt die Verwaltung oder Vermieterschaft bei der Wohnungsübergabe dort einen Reinigungsmangel fest, übernimmt BRAUN die notwendige Nachreinigung ohne zusätzliche Kosten.
Die Garantie ersetzt keine Reparatur von Schäden und gilt nicht automatisch für nicht vereinbarte Arbeiten. Den Umfang besprechen wir bei der kostenlosen Besichtigung und halten ihn in der Offerte fest.
Mehr zum Angebot steht auf der Seite Umzugsreinigung. Für Umzug und Reinigung können Sie eine gemeinsame Gratis-Offerte anfragen.
Selbst reinigen oder Firma beauftragen?
Selbst reinigen kann bei einer kleinen Wohnung und guter Vorbereitung passen. Eine gründliche Endreinigung braucht aber Zeit, gerade bei Küche, Fugen, Backofen, Fenstern und Storen.
Eine Firma nimmt Ihnen Arbeit und Risiko ab. Mit Abnahmegarantie ist die Nachreinigung für den vereinbarten Umfang geklärt. Umzug und Reinigung aus einer Hand bedeuten zudem eine Ansprechperson für beide Termine.
Welche Punkte Sie in den Offerten mehrerer Firmen prüfen, zeigt der Ratgeber Umzugsfirma Vergleich.
Reinigungsaufwand und Offerte klären
Der Reinigungsaufwand hängt vom Objekt, den zu reinigenden Bereichen und dem Zustand ab. Geben Sie auch Fenster, Storen und Nebenräume an, damit der Umfang nachvollziehbar vereinbart werden kann.
Verbindlich ist Ihre persönliche Offerte mit dem vereinbarten Umfang. Der Preis steht als Festpreis nach Besichtigung in der Offerte.
Reinigungsunterstützung rund um Kreuzlingen
BRAUN bietet Reinigungen im Gebiet rund um Kreuzlingen an. Wenn Sie Umzug und Reinigung gemeinsam planen möchten, nennen Sie beide Leistungen und die Reinigungsadresse in Ihrer Anfrage.